Hal-Hal yang Anda Wajib Tahu tentang

Cara Cepat Menjual Rumah Tanpa Perantara di Kompek Metro Margahayu Raya Bandung (2)

Berikut lanjutan dari bagian pertama tentang cara cepat menjual rumah tanpa perantara di Kompek Metro Margahayu Raya Bandung.

Biaya-biaya terkait Penjualan Rumah

Transaksi jual-beli rumah/properti tidak lepas dari biaya-biaya. Biaya-biaya terkait penjualan rumah/properti antara lain:

1. Pajak penjualan. Dalam transaksi jual-beli properti baik penjual dan pembeli rumah akan dikenakan biaya pajak penjualan (untuk penjual) dan biaya pajak pembelian (untuk pembeli). Besarnya biaya-biaya tersebut masing-masing adalah sebesar 5%
2. Biaya balik nama sertifikat. Biaya ini dikeluarkan oleh pembeli, yaitu biaya untuk balik nama sertifikat menjadi atas nama pembeli.
3. Biaya proses KPR. Bila pembelian properti menggunakan pendaan dari perbankan, baik itu KPR (rumah) atau pun KPA (apartemen) pembeli akan dikenakan, diharuskan membayar biaya proses KPR/KPA tersebut. Biaya ini berbeda-beda tergantung bank yang memberikan kredit.
4. Biaya marketing. Biaya marketing ini yang sering dilupakan, Anda ingin rumah Anda cepat terjual maka harus semakin banyak orang yang tahu bahwa rumah Anda dijual. Hal ini berarti Anda harus semakin sering beriklan dan Anda harus menggunakan sebanyak mungkin sarana yang mungkin Anda gunakan untuk beriklan, apakah itu surat kabar, spanduk, internet, brosur, dll, semua ini memerlukan biaya. Developer perumahan mengeluarkan biaya marketing yang tidak sedikit untuk menjual rumah-rumah baru serta desain barunya. Jadi Anda harus bersaing dengan developer yang sedang membangun rumah disekitar Margahayu Raya dan juga bersaing dengan rumah warga yang dijual di dalam komplek Margahayu Raya.

Hal-Hal yang Anda Wajib Tahu tentang

Cara Cepat Menjual Rumah Tanpa Perantara di Kompek Metro Margahayu Raya Bandung (1)

Rumah adalah aset berharga. Tetapi adakalanya Anda atau keluarga Anda dengan terpaksa harus menjual aset berharga tersebut. Mungkin karena Anda harus pindah dinas keluar kota, pindah ke rumah baru yang lebih besar atau lebih kecil, bagi waris, menutupi kebutuhan yang mendesak, atau alasan lain. Untuk Anda warga Margahayu Raya Bandung, berikut tips cara cepat menjual rumah tanpa perantara di kompek Metro Margahayu Raya Bandung bagian pertama.

Persiapan Pra-penjualan

Ada beberapa hal yang harus Anda persiapkan sebagai pemilik rumah sebelum menjual rumah Anda, yaitu persiapan terkait dengan surat-menyurat yang dibutuhkan dalam proses jual-beli property dan persiapan rumah Anda sebelum dijual.

Persiapan surat-menyurat antara lain:

1. Sertifikat
2. IMB
3. Kartu Keluarga
4. KTP suami-istri
5. PBB terakhir
6. Surat kuasa jual (waris)

Selain itu Anda sebaiknya mempersiapkan juga rumah Anda sebelum dijual, hal ini perlu dilakukan untuk membuat pembeli rumah Anda tertarik dan untuk mempercepat penjualan, misalnya:

1. Pengecatan ulang
2. Melakukan renovasi ringan
3. Membersihkan dan merapikan rumput halaman
4. Dll